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Un hermoso lote de playa ubicado en una costa de arena blanca y suave, donde el sonido rítmico de las olas del océano crea un ambiente sereno y relajante. El terreno es amplio, con espacio suficiente para diseñar una casa de ensueño, rodeada de palmeras que se balancean suavemente con la brisa marina.
Este lote cuenta con una vista panorámica al mar, donde el horizonte se mezcla con el cielo azul, ofreciendo espectaculares amaneceres y atardeceres dorados. La vegetación nativa, como magueyes y pequeñas dunas cubiertas de plantas costeras, enmarca el paisaje, añadiendo un toque natural y autóctono.
El acceso directo a la playa es un verdadero lujo, permitiendo disfrutar de largos paseos por la orilla, practicar deportes acuáticos o simplemente relajarse bajo el sol. La ubicación es lo suficientemente privada para asegurar tranquilidad, pero también cerca de restaurantes y servicios locales, ofreciendo lo mejor de la región.
Este lote de playa es el lugar perfecto para construir una casa que se convierta en un refugio tropical, un espacio donde la naturaleza y el confort se encuentran en perfecta armonía.
CARACTERISTICAS GENERALES DE LOS LOTES
1) TERRENO SENCIBLEMENTE PLANO.
2) SUPERFICIE DE 20 HECTAREAS (200,000.00 M2)
3) UBICADO ENTRE EL MAR DEL OCEANO PACIFICO Y LA LAGUNA DE MITLA, DENTRO DEL
CORREDOR TURISTICO DE LA COSTA GRANDE DE GUERRERO ACAPULCO – ZIHUATANEJO.
4) PROXIMANTE SE PLANTEA LA EJECUCION POR PARTE DEL GOBIERNO FEDERAL, DE UNA
TERMINAL MARITIMA Y UN AEROPUERTO EN EL MUNICIPO VECINO DE TECPAN DE GALEANA,
GUERRERO.
5) ACCESIBILIDAD POR LA CARRETERA FEDERAL ACAPULCO – ZIHUATANEJO A LA ALTURA DEL
CRUCERO DE SANTA ROSA, EN EL MUNICIPIO DE BENITO JUAREZ, GUERRERO (ANTES SAN
JERONIMO DE JUAREZ, GUERRERO), A UNA HORA Y MEDIA DEL PUERTO DE ACAPULCO DE
JUAREZ, GRO. AL FRACCIONAMIENTO RUSTICO DE PLAYA EL QUEBRACHE.
6) SERVICIOS GENERALES, NO HAY SERVICIOS GENERALES POR LO QUE SE OFRECEN COMO LOTES RUSTICOS DE PLAYA, DADO QUE ACTUALMENTE NO SE CUENTA CON LA DISPONIBILIDAD DE LOS SERVICIOS BASICOS COMO AGUA POTABLE, DRENAJE SANITARIO Y ENERGIA ELECTRICA, ESTOS SERVICIOS PUEDEN SER SUSTITUIDOS MEDIANTE SERVICIOS ALTERNOS O ENERGIA LIMPIA, COMO LA EXTRACCION DE AGUAS DE POZO, FOSAS SEPTICAS ECOLOGICAS Y PARA EL ABASTO DE CORRIENTE ELCTRICA SE GENERARIA CON FUENTES DE ENERGIA SOLAR Y EOLICA.
7) FACTIBILIDAD DE SERVICIOS, EL ULTIMO POSTE DEL SERVICIO ELECTRICO PROPIEDAD DE LA CFE, SE ENCUENTRA APROXIMADAMENTE A 7 KM. DEL VERTICE DE PLAYA DEL TERRENO. EN EL MES DE ENERO DEL 2018, SE INGRESO A LAS OFICINAS DE LA CFE EN ATOYAC DE ALAVAREZ, GRO. UNA SOLICITUD DE FACTIBILIDAD DE SERVICIO, DE LA CUAL Y HASTA EL MOMENTO, NO SE HA DADO RESPUESTA OFICIAL POR PARTE DE LA CFE
8) USO DE SUELO. EL USO DE SUELO ESTA CLASIFICADO COMO THC, TURISTICO-HOTELERO, HABITACIONAL Y COMERCIAL, EN CUANTO A LA DENSIDAD E INTENSIDAD DEL USO DEL SUELO ES DE MEDIA ALTA HASTA 81-130 CTOS./Ha Y ALTURA MAXIMA 5 NIVELES, ASI CONSTA EN
LA CONSTANCIA EMITIDA POR LA AUTORIDADES VIGENTES
9) REGIMEN DE PROPIEDAD, EL TERRENO RUSTICO DE PLAYA “LOS MAGUEYES” SE ENCUENTRAN
BAJO EL REGIMEN DE PROPIEDAD PRIVADA Y NO AFECTA A BIENES QUE PERTENEZCAN A EJIDO
ALGUNO, MUNICIPIO, ESTADO O FEDERACION.
10) AFECTACIONES, EL TERRENO EN CUESTION SE ENCUENTRA LIBRE DE AFECTACION A LA ZONA FEDERAL MARITIMA DEL OCEANO PACIFICO ANTE LA ZOFEMAT DE LA SEMARNAT, AL IGUAL QUE ANTE LA CONAGUA RESPECTO A LA LAGUNA DE MITLA.
11) VIALIDADES, SE TIENE PLANEADO DENTRO DE LA LOTIFICACION Y, CON BASE AL PLAN
MUNCIPAL DE DESARROLLO, LA PROYECCION DE AVENIDAS Y CALLES CON SECCIONES DE
ARROYO DE 8.50 MTS DE ANCHO PARA LA AVENIDA PRINCIPAL, DE 5.50 MTS DE ANCHO PARA
CALLES TIPO Y DE 6.0O MTS DE ARROYO PARA LA CALLE INTERMEDIA LLAMADA “BARRA DE
MITLA”.
¿Dónde queda Los Magueyes? ¿Cómo llegar? Mapa
Mapa on-line de El Quebrache (Guerrero) para poder llegar y conocer esta localidad.
Con los controles de zoom puede acercarse (+) o alejarse (-) para localizar el lugar.
